Bảng giá đất mới bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh so với mức qui định tại Quyết định số 06/2019 QĐ-UBND.

Sáng ngày 13/3 vừa qua, kì họp thứ 13 (bất thường) của HĐND TP Đà Nẵng khóa IX nhiệm kì 2016-2021 đã thông qua 28 nội dung và 8 nghị quyết quan trọng, trong đó có bảng giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024.

Theo đó, bảng giá đất mới bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh so với mức qui định tại Quyết định số 06/2019 QĐ-UBND.

Cụ thể, giá đất thương mại dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định lần lượt bằng 80% và 60% giá đất ở cùng vị trí.

Tại đô thị, giá đất ở cao nhất 98,8 triệu đồng/m2, giá đất thương mại dịch vụ cao nhất 79 triệu đồng/m2 và giá đất sản xuất kinh doanh cao nhất 59,3 triệu đồng/m2.

Giá đất đô thị tại TP Đà Nẵng cao nhất 99 triệu đồng/m2 - Ảnh 1.

Giá đất đô thị tại TP Đà Nẵng cao nhất 99 triệu đồng/m2. Ảnh: Văn Luận.

Bên cạnh đó, bảng giá đất mới sửa đổi giá đất đối với 5 tuyến đường chưa phù hợp (giá thực tế thấp hơn mức giá qui định); bổ sung giá đất từ vị trí 1 đến vị trí 5 của các đường trong các khu dân cư.

Ngoài ra, bảng giá đất mới còn bổ sung hệ số vị trí khu đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh và phần diện tích áp dụng hệ số đặc biệt ngã 3, ngã 4 đối với các khu đất hai mặt tiền trở lên.

Trong đó, ở khu đất hai mặt tiền trở lên, hệ số đặc biệt chỉ áp dụng trong phạm vi 50 m, còn giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh giảm hơn 5% so với mặt bằng tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND.

Tại cuộc họp, Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND Trần Chí Cường cho biết: “Bảng giá đất trình tại kì họp cơ bản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện nay, đã có xem xét đến yếu tố tạo điều kiện để tiếp cận đất đại của doanh nghiệp và người dân.

Tuy vậy, chúng ta cần tiếp tục chú trọng đánh giá tác động của việc ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 theo quy định của Luật Đất đai và Luật Ban hành văn bản qui phạm pháp luật để có hướng điều chỉnh những bất cập phát sinh (nếu có) kịp thời, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội của thành phố trong thời gian đến.”

Trước đó vào cuối tháng 12/2019, UBND TP Đà Nẵng đã có tờ trình gửi HĐND TP về bảng giá các loại đất trên địa bàn Đà Nẵng giai đoạn 2020 – 2024.

Theo tờ trình này, so với giá đất thị trường thì giá đất cùng loại trong bảng giá đất hiện hành tại quận trung tâm Hải Châu tăng 15-23%; quận Thanh Khê tăng 22-25%; quận Sơn Trà tăng 12-19%; quận Ngũ Hành Sơn tăng từ 12-26%.

Tại bảng giá đất dự thảo, có 20 tuyến đường, đoạn đường của Đà Nẵng vượt khung 151 triệu đồng/m2. Trong khi dự thảo Khung giá đất của Chính phủ (chưa ban hành), giá đất ở đô thị tại Đà Nẵng cao nhất 151 triệu đồng/m2.

Trong trường hợp cho phép vượt khung 30% thì giá đất ở giai đoạn 2020 – 2024 cao nhất trên 196 triệu đồng/m2 tại đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh). Mức này cao gấp đôi so với giá gần 99 triệu đồng/m2 trong năm 2019.



Nguồn Vietnambiz